Липецк
(4742) 702-222  
г. Липецк, пр-т Победы, д. 71
Наша компания является официальным представителем ведущих заводов России и поставляет продукцию по ценам производителя. Сотрудничая с нами Вы не переплачиваете за услуги посредничества. С нами выгодно”

НАШИ ТОВАРЫ

Тротуарная
плитка
• Завод Арбет Белгород
• Производитель г.Орел
• С дробеструйной обработкой
• Тротуарная плитка braer
• Варианты цветов
Кирпич ЖБК-1
Белгород
Каменные заборы
Беседки для
дачи
Уличные
урны
Садовые
мангалы
Ворота и
ограждения
Качели
кованые
 
 

Как сделать люк в подвал под линолеум


как сделать с амортизаторами, под плитку, ламинат, скрытый, из дерева, металла, чертежи, пошаговая инструкция, фото

Частные дома оборудуют подполом или подвалом для хранения урожая и консервации. Вход в хранилище обустраивают дверью или лядой. Если погреб находится под полом, делают скрытый люк в подвал своими руками.

Работа по оборудованию ляды включает несколько этапов: разработка чертежа, заготовка материала, строительство

Конструкции люков и что учитывать при их изготовлении

Чтобы работы по обустройству люка прошли успешно, и результат не испортил интерьер дома, продумывают все детали. Ляда должен гармонично вписываться в пространство комнаты. Люк включает:

  • короб;
  • дверь;
  • навесы;
  • ручку;
  • замок.

Короб располагают на межэтажном перекрытии в полу. Деревянный люк делают из доски шириной 15 см и толщиной 5 см. Металлический короб сооружают из уголка 5*6 см.

Дверь в деревянной конструкции делают из доски толщиной 2-3 см. Если на люк планируется наступать, и он располагается в проходном месте, толщину увеличивают до 4-5 см. Металлический ляд делают из стального листа толщиной 3 мм. Люк по периметру усиливают уголками шириной 4 см.

Навесы выбирают из прочного материала, чтобы они выдерживали вес люка. Ручки делают как выступающие, так и потайные, в зависимости от конструкции и предпочтений хозяина. Подойдут выступающие ручки от окон и входных дверей. В качестве потайных используют кольца. Замок делают из шпингалетов или врезных моделей.

Требования к люкам для погреба

Подвал используют в качестве подсобного помещения. В нем можно хранить не только овощи, фрукты и консервацию, но и сезонные дворовые вещи: шланг, бассейн, стулья. Хранилище, обустроенное в доме, позволяет полу на первом этаже оставаться теплым. При проектировании учитывают следующие требования:

  • место расположения должно находиться на свободном участке;
  • размеры люка выбирают с учетом разметов погреба, минимум 75*75 см;
  • дверь снабжают простой ручкой и замком, чтобы при открывании не возникало проблем;
  • если люк весит более 10 кг, обустраивают электропривод;
  • стыки делают герметичными, чтобы холодный воздух из подпола не попадал в комнаты;
  • короб снабжают надежными опорами;
  • люк под ламинат делают из досок;
  • чтобы дверь не закрывалась, пока хозяин спускается в погреб, ее снабжают газовым амортизатором.

Место под люк выбирают непроходное, чтобы при открытии дверь не задевала мебельТипы люков для погребов, подвалов

Современные производители предлагают широкий выбор моделей люков по типу и размеру. Различают конструкции:

  • распашные – состоят из одной или двух створок, каждую крепят на 2-4 петли, на одной стороне устанавливают ручку, на другой – защелку;
    Распашной люк устанавливают в погреб большого размера с удобной широкой лестницей
  • съемные – дверка является обособленным элементом с ручкой, ее устанавливают на проем в коробе;
    Если предполагается скрытая конструкция, вместо дверной ручки крепят кольцо
  • раздвижные – дверь по направляющим в коробе открывает проход в подпол;
    Короб для сдвижного люка выполняют из усиленного металлического уголка
  • бетонный – для такой конструкции сооружают каркас из металлического профиля, изготавливают для уличных или гаражных погребов;
    Для обустройства двери из бетона каркас усиливают арматурой, после чего раму наполняют цементным раствором

Внимание! Чтобы конструкция под тяжестью двери не рухнула в подпол, короб изготавливают из стального профиля. В качестве креплений применяют массивные металлические петли.

Виды петель и ручек для погребов

Петли для крышки погреба, изготовленного своими руками, подбирают исходя из веса двери конструкции. Чем тяжелее вход, тем надежнее должны быть крепежи. Для скрытых моделей подбирают потайные петли. Крепежи делят на группы:

  • накладные, похожи на дверные петли, но имеют недостаток – видимые щели;
  • скрытые, устанавливают изнутри люка, такие крепежи раскрывают конструкцию на 900;
  • петли-кронштейны крепят на потайные ляды, модель похожа на вопросительный знак;
  • пантограф напоминает петлю-ножницы, дверь сначала поднимается вверх, а затем откидывается.

Требования к ручке для люка предъявляют не такие, как для входных дверей. Ручка для ляды может быть невзрачной. Ее назначение – быть незаметной, не выступать высоко, чтобы об нее не травмировались жители дома. Чаще устанавливают потайные модели для люка погреба или кольца и петли.

Если в доме проживают маленькие дети, устанавливают съемную ручку

Чертежи с размерами люков для погреба

Любые строительные работы производят по эскизам и размерам. При проектировании учитывают:

  • напольный горизонт;
  • посадочный размер;
  • периметр рамы;
  • крепление петель добавляют к ширине проема, чтобы люк смог открыться;
  • высота включает толщину материала и утеплительный слой;
  • удобный проем;
  • крепление газовых амортизаторов;
  • угол и зазоры, необходимые для отворения двери.

Размеры ляда определяют исходя из площади погреба. Чертежи крышки для погреба своими руками представлены на фото ниже:

Перед нанесением чертежа определяют место под обустройство люка

Открытая крышка не должна задевать предметы интерьера. Минимальные размеры для люка составляют 75*75 см. От выбора материала зависит способ обустройства короба. Есть облегченные конструкции и усиленные. При обустройстве герметичности и теплоизоляции учитывают дополнительные размеры и наносят на чертеж.

Эскиз должен отражать способ открывания люка

Чтобы во время спуска и подъема крышка не падала и не ударяла хозяина по голове, монтируют систему плавного закрытия и фиксатор. Замок или съемную ручку устанавливают в домах с детьми и животными.

Электропривод способен превратить погреб в надежное недоступное хранилище и наглухо закрывать двери при необходимости

На чертеж наносят способ крепления короба в межпотолочное перекрытие. При необходимости его укрепляют металлическими уголками 5*6 см, которые монтируют в стропильную систему пола.

Если дверь делают из стального листа, короб изготавливают из металлического профиля, усиленного уголками

Какие инструменты и материалы потребуются

Выбор материала зависит от того, из чего построен дом и пол. В деревянных срубах применяют доски. В бетонных перекрытиях применяют комбинированные конструкции: короб из металла, дверь из дерева. Готовый люк прост в установке, изготовить его самостоятельно по чертежам не составит труда.

Погреб, расположенный в доме, чаще всего оснащают деревянным люком. К такой конструкции не предъявляют требований. Если обустройство входа в подвал возможно только на проходном участке, его изготавливают из металла.

Для реализации проекта понадобятся инструменты:

  • болгарка;
  • дрель;
  • шуруповерт;
  • сварочный аппарат;
  • рулетка;
  • уровень;
  • ручку;
  • петли;
  • газовый амортизатор;
  • щеколда;
  • выбранный материал.

Для деревянных коробов применяют брус толщиной 5 см, и шириной 15 см. Для двери используют доски толщиной 2-3 см, и шириной 10-15 см.

Для конструкций из металла применяют для каркаса профиль 3*4 см, уголок 5*6 см. Короб сваривают из стального уголка.

Определение размера люка

Стандартных размеров для проема в подвал не существует. Конструкции разделяют на две категории: с прямой и косой лестницей.

Проход от люка до пола подвала составляет 1,5-4 м, поэтому погреб оборудуют лестницей

Для вертикальных конструкций вход сооружают небольшой, по ширине лестницы. В проем должен уместиться самый крупный член семьи с полным мешком. Для наклонных сооружений вход делают больше. Длина люка может достигать 2 м. Если лестница установлена под углом 450, увеличивать длину не имеет смысла, т. к. голова не достает перекрытия.

Как сделать деревянную крышку люка для погреба дома своими руками

Чтобы изготовить люк в погреб из дерева своими руками, подготавливают материал. Брус 5*15 см для короба и доски 3*10 см для двери.

Этапы работ:

  1. Из бруса по чертежам выпиливают детали. Фрезером снимают фальц для удержания двери глубиной, соответствующим размерам по проекту. Размер проема больше на 1 см, чем короб. Для врезных петель проделывают углубление на толщину деталей.
  2. При помощи угольника наносят перпендикулярную линию на торцах. Доски обрезают по намеченным линиям. Торцовку выполняют циркулярной пилой.
  3. Короб собирают гвоздями 10-12 см. По угольнику основание вставляют в проем.
  4. Длину досок для двери делают на 2 мм меньше, чтобы двигалась свободно.
  5. На направляющих собирают дверь. Прикручивают петли и устанавливают в проем.
  6. Проверяют работоспособность всех элементов.

Если люк с дверцей не соответствуют проему, проверяют угольником каждую деталь, т. к. во время сборки конструкция перекосилась

Внимание! Перед выполнением работ все деревянные элементы покрывают олифой или влагостойким средством, чтобы люк не прогнил от сырости подвала.

Для изготовления ляды из металла готовят металлический профиль 4*5 см, уголок 5*6 см для усиления конструкции, лист стали толщиной 3 мм.

Пошаговая инструкция создания люка в подвал своими руками:

  1. Нарезают детали из профиля по размерам, указанным на чертежах. Обязательно под углом 450, так удобнее варить и монтировать. При помощи угольника детали выравнивают и соединяют сваркой.
  2. Заготовку помещают в проем. Если размеры не совпадают, их корректируют.
  3. Из листа стали вырезают прямоугольник по размерам дверцы. Ее параметры на 5 мм меньше короба изнутри.
  4. Проверяют размер дверцы и прикладывают заготовку к коробу. Из уголка вырезают детали и приваривают их листу стали. Конструкцию усиливают не только по периметру, но и внутри него. Получается внутренняя обрешетка.
    Приваривают петли к дверце и коробу, проверяют работу люка
  5. Для крепления люка к проему в коробе сверлят отверстия, крепят в перекрытие анкерными болтами.
    Крышку с наружной стороны окрашивают или облицовывают декоративным материалом, прикручивают ручку

Герметичный люк в погреб своими руками позволяет избавить комнату от холода и отсекает проникновение жаркого воздуха в погреб. Надежная изоляция удерживает неприятные запахи в подвале. Для герметизации стыков применяют войлочную ленту или дверные уплотнители.

Как сделать крышку люка с газовыми амортизаторами в погреб своими руками

К изготовленному ранее деревянному, металлическому или комбинированному люку приделывают газовый амортизатор, чтобы удобно было спускаться и опускаться в погреб. Плавный ход дверцы и фиксация ее делают эксплуатацию люка удобной. Амортизаторы подбирают исходя из получившегося веса дверки. Способ установки:

  1. Открывают крышку.
  2. Отмечают точки крепления на дверце и коробе.
  3. Проделывают отверстия по разметке.
  4. При необходимости в местах крепления к деревянным деталям делают углубления по размеру крепежа.
  5. При помощи саморезов крепят газовые амортизаторы.

Потайная ручка с защелкой позволит избежать несчастных случаев падения детей в погреб

Как сделать крышку люка с электроприводом

Чтобы обезопасить домочадцев и контролировать открытие люка, делают подъемный механизм крышки в подвал. Заготавливают электрокабель, дрель, электропривод. Монтаж производят на крышку люка:

  1. Дверь ляды устанавливают менее чем на 900.
  2. Приваривают крепежные петли. Отмечают места крепления. Проделывают отверстия.
  3. Прикручивают саморезами механизм электропривода.

Вся электронная система помещается под полом и не мешает открыванию и закрыванию двери люка в погреб

Как правильно сделать крышку люка в подвал под плитку своими руками

Крышку на подвал под кафель своими руками делают по заранее нарисованному эскизу. Все работы производят в три этапа: стяжка пола, монтаж люка, облицовка плиткой.

Инструкция по работе:

  1. Определяют толщину плитки и уровень покрытия. Отбортовывают проем для погреба по периметру. В помещении делают стяжку под плитку.
    В качестве опоры под крышку люка оставляют 5-10 см
  2. На пол в помещении укладывают плитку. На данном этапе оставляют без плитки один ряд по периметру.
  3. Устанавливают раму люка, выравнивая по уровню. Щели между стяжкой и каркасом заделывают бетоном. Выкладывают последний ряд плитки, подрезая ее по размерам.
    Производят облицовку проема при помощи штукатурки
  4. На каркас из стали крепят арматуру и заполняют бетоном. После высыхания сверху приклеивают плитку, подбирая по рисунку на полу. Швы должны совпадать.
    Последний штрих – затирка швов и крепление ручек

Как сделать скрытую крышку люка в подвал под ламинат, линолеум своими руками

Люк напольный для подвала своими руками под ламинат, линолеум или ковролин – практичный вариант обустройства. Ляду изготавливают из досок и бруса.

Этапы монтажа:

  1. Проделывают отверстие в межпотолочном перекрытии на выбранном участке. Устанавливают раму.
    Ковролин, ламинат или линолеум устилают вплотную к деревянному коробу
  2. К дверке крепят петли и прикручивают деталь к коробу.
    Наружную поверхность двери облицовывают выбранным декоративным материалом, например, ламинатом
  3. Заделывают щели, устанавливают газовый амортизатор, фиксатор и крепят ручку.
    Изнутри деревянную поверхность покрывают влагостойким лаком или краской

Как сделать крышку на погреб на улице своими руками

Люк для уличного погреба своими руками делают из усиленного металлического уголка толщиной 5 мм, шириной 5 см и листа стали толщиной 3-5 мм.

Этапы работ:

  1. На подготовленном участке монтируют короб из металлического уголка.
  2. Из листа стали вырезают прямоугольник по размерам на чертеже.
  3. По периметру листа приваривают уголок для усиления рамы, внутри делают обрешетку.
  4. Крепят дверь к коробу.
  5. На поверхность листа стали наносят бетон, на него укладывают плитку или другой облицовочный материал.
  6. При необходимости крепят ручку.
  7. С внутренней стороны между обрешеткой приклеивают листы пенопласта, пенополистирола или другого утеплителя.

Минеральная вата толщиной 5-10 см и влагостойкое гипсоволокно надежно защитят подвал от заморозков

Внимание! Бетонные двери получаются очень тяжелыми. Их трудно будет открывать одному человеку. Чтобы облегчить этот процесс, устанавливают систему электроподъема

.

Заключение

Люк в подвал своими руками сможет изготовить хозяин, который имеет опыт работы с древесиной и металлом. Выполнив пошаговые рекомендации специалистов, получают надежный и долговечный вход в погреб.

Как легко удалить линолеум

Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки. Я могу получить комиссию бесплатно для вас, когда вы совершите покупку по моей ссылке. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. Нажмите здесь, чтобы прочитать мою политику раскрытия информации полностью.

Удаление линолеума на полу не должно быть проблемой. Узнайте, как легко удалить старый пол!

Если вы ремонтируете старый дом, вы знаете, что такое старый линолеумный пол. Он приклеен к черному полу, и его очень сложно удалить.Говорят, можно просто положить новый пол поверх линолеума, но мой опыт подсказывает, что всегда лучше начинать с чистого листа. Если вы собираетесь потратить на это время, то сделайте это правильно!

Уловка для удаления старого линолеума - это тепловая пушка! Так просто, правда? И я стал партнером HomeRight, чтобы рассказать, как легко удалить линолеум с помощью двухтемпературного теплового пистолета HomeRight. Этот небольшой пистолет стоит недорого, но его можно использовать во многих случаях, особенно когда вы ремонтируете свой дом.

Я, должно быть, сумасшедший, потому что краска на двухцветной «Сине-белой двухцветной кухне» едва высохла, а я уже вырываю другую комнату. Ванная комната в коридоре на первом этаже - это гостевая ванна и единственная комната в доме, которую не трогали. Пережив сумасшедшую 6-недельную реконструкцию кухни, мы решили, что сможем выжить и в этой крошечной комнате. Итак, на прошлой неделе я схватил молоток и запустил демо!

Когда мы подняли туалетный столик, мы обнаружили, что есть второй слой черного пола поверх исходного пола.Но поскольку новый пол был только там, где не было тщеславия, это означало, что этот слой должен был уйти. И угадайте, что мы нашли под ним…

Не правда ли, винтаж? Я уверен, что вы видели такой же (или очень похожий) старый линолеум в доме своих родителей или бабушек и дедушек. Как бы я ни любил старые вещи, это тоже нужно было уйти. Поскольку старый линолеум был положен только на пол, где не было умывальника, нам нужно было удалить линолеум, чтобы получить красивую гладкую поверхность для нашего нового пола. Это может быть неприятно ... но после того, как я многому научился, снимая линолеум с нашей кухни, я знал, что есть простой способ переделать линолеум, и я так рад поделиться им с вами!

Как легко удалить линолеум

Припасы:

  • Двухтемпературный фен HomeRight
  • Универсальный нож
  • Тяжелый шпатель
    • Я указал тяжелые, потому что есть дешевые, очень хрупкие, и они не облегчат эту задачу.Вам нужно что-то более тяжелое, но не волнуйтесь, это не так дорого.
  • Развлечения
    • Я сказал, что это легко, но на это нужно время. Я люблю слушать аудиокниги, пока я выполняю такие простые задачи, чтобы поддерживать себя.

Выберите место для снятия линолеума. Нет правильного или неправильного места. Мне нравится начинать с угла, чтобы можно было работать полосами через всю комнату.

С помощью универсального ножа разрежьте линолеум на полосы размером примерно 12-15 дюймов.Это сделает следующие шаги более управляемыми.

Не люблю резать полоски сразу по всему полу. Просто отрежьте одну полоску и поработайте над ней, затем отрежьте и повторите. Это дает отдых вашей спине от сгибания и резания, а также дает отдых вашим коленям или ягодицам от сидения и царапания, если вы делаете это таким образом.

После того, как вы разрежете пол в разрезе, вам нужно будет удалить верхний слой линолеума. Просто возьмитесь за угол и потяните.

В основном будет подниматься только верхний слой, но могут быть места, где клей изношен, и их можно достать с помощью небольшого рывка.Ура!

Теперь пора вытащить тепловую пушку. Тепловой пистолет с двумя температурами HomeRight имеет 2 настройки. Красиво и просто! Для напольного покрытия я использовал высокую настройку.

Включите фен и направьте его на старый линолеум, оставшийся после снятия верха. Вам нужно будет работать небольшими участками, размером примерно 3 x 6 дюймов за раз. Медленно перемещайте тепловую пушку вперед и назад по небольшой секции, чтобы нагреть ее.

Затем выключите пистолет и соскребите нагретый линолеум с пола шпателем.Он просто скручивается прямо от пола в очень приятные маленькие полоски.

После того, как этот кусок исчезнет, ​​нагрейте новый небольшой кусок и повторите. Как это просто. Но помните, я не говорил, что это было быстро, тем не менее, стоит иметь хороший гладкий пол, на который можно положить новый красивый пол.

Чтобы все продолжалось, я держал в левой руке двухтемпературный тепловой пистолет, а в правой - скребок для шпатлевки. Он не позволял мне класть горячий пистолет на пол и позволял легко нагревать, царапать, нагревать и царапать.

Обратите внимание, что у теплового пистолета есть функция безопасности, предотвращающая его перегрев. Когда я начал снимать линолеум, не выключал его пока соскабливал. Вместо этого я позволяю ему работать непрерывно около 15 минут. Тогда он больше не включился, потому что было слишком жарко. После остывания (около 60 минут) он снова включился и отлично заработал. Поэтому не забудьте выключить его во время очистки, чтобы предотвратить перегрев!

К сожалению, наш винтажный линолеум скрывал темную тайну…

Черновой пол под туалетом и рядом с ванной был поврежден водой и был разрушен.Не нашла, пока не натянули линолеум. Итак, соскоблив первую половину комнаты, мы поняли, что нам нужно полностью удалить черновой пол и заменить его, чтобы пол в ванной комнате стал прочной и твердой поверхностью для нового пола.

После использования двухтемпературного теплового пистолета HomeRight для легкого удаления линолеума вам понравятся все, что вы можете с ним делать. Два режима нагрева делают его очень полезным в доме.

  • Низкое значение отлично подходит для удаления старых наклеек, краски, размягчения герметика и многого другого.
  • Высокая настройка очень полезна для удаления полос лака, удаления винила, смягчения пластика на изгиб и многого другого.

А теперь пришло время установить наш новый черновой пол, чтобы мы могли немного продвинуться в реконструкции этой ванной комнаты!

.

Как выровнять черновой пол для подготовки нового пола

  • Категории
    • Ремонт дома
      • Ванная
        • Ванны и душевые
        • Вентиляторы для ванной комнаты
        • Вентиляторы для ванных комнат Туалеты
        • Раковины и смесители для ванных комнат
        • Ремонт ванной комнаты
        • Освещение в ванных комнатах
        • Полы в ванных комнатах
        • Принадлежности для ванных комнат
      • Палубы и патио
        • Палубы для чистки и ремонта
        • Композитные настилы и террасы
        • Бетонные террасы
        • Перила
        • Асфальтоукладчики
        • Пятна и покраска Патио
        • Деревянные настилы
      • Кухня
        • Кухонная техника
        • Кухонная плита
        • Кухонные шкафы
        • Кухонные столешницы
        • Кухня Fl пол
        • Кухонная фурнитура
        • Освещение кухни
        • Ремонт кухни
      • Газон и сад
        • Животные и дикая природа
        • Кактусы и тропические растения
        • Контейнерные сады
        • Ограды
        • Цветы
        • Фрукты и сады Основы
        • Садовые инструменты и принадлежности
        • Herb Gardens
        • Комнатные растения
        • Орошение и полив
        • Ландшафтный дизайн и дизайн
        • Уход за газоном
        • Газонокосилки
        • Ежемесячные списки дел для газонов и садов
        • Органическая садовая мебель
        • Органическая садовая мебель
        • Бассейны и водные объекты
        • Почва и удобрения
        • Деревья и кусты
      • Другие помещения
        • Чердак
        • Подвал
        • Спальня
        • Шкаф
        • Гараж
        • Прачечная
        • Гостиная
        9001 9
      • Ремонт и установка
        • Электромонтаж и ремонт
        • Установка и ремонт полов
        • Обслуживание и охлаждение системы отопления
        • Установка изоляции
        • Установка и ремонт сантехники
        • Установка и ремонт крыши
        • Ремонт стен и потолка
        • Ремонт водонагревателя
      • Экстерьер
        • Подъездной путь
        • Подъездной путь
        • Входные двери
        • Уборка фасада дома
        • Внешняя окраска и окрашивание
        • Наружные ступени
        • Водостоки и водостоки
        • Фундамент
        • Тротуары
        • Окна
      • Интерьер
        • Камин
        • Мебель и аксессуары
        • Межкомнатные двери
        • Внутренняя уборка дома
        • Внутреннее освещение
        • Внутренняя покраска и отделка
        • Молдинг
        • Лестница
        • Хранение
        • Обои
    • Лучшие новинки
    • Простые решения
    • Калькуляторы
    • Практические советы
      • Практические видео
    • Сезонный
      • 4 сезона владения домом
      • Весна
      • Осень
      • Зима
      • Лето
      • Суровая погода
    • Special Series
      • 4 сезона домовладения
      • Регистрация в Chelsea
      • Going Green
      • Комната с видом на ванну
      • Сегодняшняя история домовладельцев
      • Сегодняшние истории домовладельцев
      • Сегодняшнее дополнение
    • Руководства и обзоры для домовладельцев
  • Товары для дома
  • Видео
  • Смотреть
  • Слушать
    • Сегодняшний подкаст домовладельцев
    • Сегодняшнее радио-шоу домовладельцев
  • Тепло вашего дома Неделя 2020
  • Поток F ull Эпизоды

Поиск

  • Спросите TH
  • Конкурсы и розыгрыши
  • Свяжитесь с
  • Гостевые предложения
  • Подпишитесь!
.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят иметь в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут его, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

  • Создание подвала как часть новой постройки
  • Ремонт существующего подвала или погреба
  • Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал как часть новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал превратился в самостоятельное отдельное жилище (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное переоборудованное пространство подвала с ограниченным пространством над головой. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство дачных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезную площадь пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенном месте, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как расширение, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы айсберга, означает, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли это изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть от хранения к хранилищу, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал этого дома с террасами площадью 18 м² был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо в сад или на шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж необходимо снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа начинает становиться дорогостоящей и составлять 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

  • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
  • Понижение уровня пола и основания в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
  • Выкопка нового подвального помещения и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
  • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
  • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
  • Гонорары инженеров - 1000–1500 фунтов стерлингов
  • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов ( Англия)
  • Заявление о строительстве - 750 фунтов стерлингов и выше
  • Обследование партийной стены (при необходимости) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
  • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, зарегистрированный в качестве плательщика НДС)

Факторы, увеличивающие эти расходы:

  • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
  • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
  • Ваш дом находится на плохом грунте например, глина, искусственный грунт, песок или болото.
  • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки.
  • Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная водостойкая штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к субстрату, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникает утечка, ее может быть очень трудно изолировать и устранить.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или погребе, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Смотрите также

 
Содержание, карта. 2003-2019 Все права защищены